Friday, January 25, 2013

Cứu BĐS lại là một sai lầm nữa!


Chúng ta cần phải nhìn nhận rằng bong bóng bđs đang chờ bị nổ và rất khó để cho nó xì hơi ngay lúc này được, có lẽ hãy để nó đổ vỡ lại là giải pháp tích cực bởi chúng ta càng cứu chữa (xạ trị) những tế bào bị ung thư như đấy lại không phải là nguyên nhân thì rất dễ có thể làm cho tình hình thêm phức tạp và rất khó kiểm soát.

Trong cơn sốt BĐS vừa qua chúng ta thấy làn sóng đầu tư phong trào chiếm chủ yếu, thực tế nhu cầu về nhà ở là cấp thiết và rất lớn nhưng khả năng tài chính người có nhu cầu về nhà ở lại rất hạn chế so với mặt bằng chung giá cả bđs hiện nay. Dù cho có sự hỗ trợ lãi suất vay ở mức hấp dẫn thì lượng cầu bđs cũng khó có thể tăng lên do nhu cầu sống đang đè nặng lên những người có thu nhập trung bình, như vậy sức mua ở các phân khúc hiện đang gặp vấn đề sụt giảm do thu nhập của họ đang bị ảnh hưởng nặng nề so với chi tiêu. Bên cạnh đó ngay cả những nhà đầu tư có tiềm lực tài chính cũng đã sa lầy trong các dự án khủng làm cho thị trường bđs thêm khó, thị trường nhà cho thuê đang lâm vào cảnh chợ chiều và đang có cuộc đổ dốc về giá nên sự hấp dẫn về bđs đối với người thu nhập thấp hiện nay không còn lớn nữa.

Việc chuyển đổi các căn hộ cao cấp sang nhà ở xã hội với diện tích nhỏ để thu hút sức mua của người có thu nhập trung bình thấp nhưng đây có lẽ là một sai lầm khá nghiêm trọng nữa của chúng ta vì bản thân những đối tượng này khó có thể đảm bảo chi phí quản lý cho căn hộ nhỏ mình vừa mua bởi với giá đó người ta có thể thuê ngay một căn phòng với diện tích tương đương. Như vậy cửa tử cho bđs là rất lớn?

Nhiều doanh nghiệp bất động sản đã rất liều mạng đầu tư vào các dự án bđs lớn cho dù khả năng tài chính hạn chế, thế mà giờ đây họ mong đợi một chính sách của nhà nước để sửa chữa những sai lầm trong kinh doanh của họ? Nếu là một doanh nghiệp kinh doanh bình thường thì nên xem những doanh nghiệp đầu tư bđs phá sản đóng cửa là một lẽ tự nhiên, không lẽ nào chúng ta lại ưu ái cho các dn bđs như thế sẽ làm cho người dân ngầm tưởng nếu kinh doanh bđs thì sẽ có hỗ trợ của nhà nước. Nên chăng hãy để nó tự vận hành theo nhu cầu của xã hội, ai làm sai thì người đó phải trả giá và hưởng lợi lớn khi doanh nghiệp biết tìm ra con đường vượt khó và tất nhiên họ biết cách sẽ tồn tại bất chấp có khủng hoảng hay không, đấy mới thật sự là doanh nghiệp mạnh, không nên cho doanh nghiệp uống thuốc bổ quá lâu vì nó sẽ làm mất đi tính tự đề kháng! Nói tóm lại cứu bđs như hiện nay sẽ là một sai lầm nữa mà thôi!

Trịnh Phát

Tuesday, January 22, 2013

Làm thế nào sử dụng cánh tay trái của bạn trong swing golf

Đối với golfer thuận tay phải, cánh tay trái thực sự có thể sẽ làm thiệt hại đến tính nhất quán trong vòng swing của bạn và ảnh hưởng đến sức mạnh, nếu bạn không hiểu chính xác làm thế nào nó di chuyển trong cú swing của bạn.

Tôi biết là cá nhân tôi đã nhập tâm vào phần này với của swing của tôi, và đã đi đến một sự hiểu biết rất tốt về nó, vì vậy tôi muốn chuyển nó cho bạn. Tôi biết nó sẽ giúp bạn có được một cú swing tốt hơn.

Xem video để Tìm hiểu Làm thế nào sử dụng cánh tay trái của bạn

 

Address
Tại Address, cần có một chút áp lực giữa nách và ngực trái của bạn. Một cảm giác nhấn phần trên cánh tay trái của bạn vào ngực của bạn cảm thấy một kết nối ở đó. Xem hình ảnh dưới đây.

Kết nối này vẫn còn nguyên vẹn cho một phần lớn cú swing của bạn, tuy nhiên, hầu hết các người chơi golf có handicap cao thì mất sớm và có đôi lần xảy ra trong quá trình swing của họ.

Takeaway

Trong phần đầu của takeaway, áp lực giữa phần trên của cánh tay trái và ngực tăng lên một chút, và vào thời điểm này, phần trên của cánh tay vẫn còn nên cảm giác nằm dưới ngực.
Một sai lầm lớn là làm mất đi sự kết nối và nâng cánh tay trái ở trên ngực. Đây là một chữ "không có". Đừng để cánh tay trái của bạn đi lên trên PEC bên trái của bạn sớm trong takeaway.

Halfway Back

Điều này thường được gọi là vị trí 9 giờ. Cánh tay trái của bạn nên được di chuyển ngang qua ngực của bạn, và nó phải song song với mặt đất. Nếu bạn nhìn từ phía bên trên và mở rộng đường mục tiêu của bạn ra phía sau bóng vài mét, ở thời điểm halfway, cánh tay trái của bạn sẽ là 30-45 độ nằm bên trong đường đó.

 
Nếu không, bạn đã ngắt kết nối cánh tay trái khỏi cơ thể rất sớm trong swing của bạn. Một cách khác để nghĩ về nó là đường đưa bàn tay của bạn di chuyển đi lên và xoay quanh (Another way to think of it is your handpath coming in, up, and around). Điều này sẽ đảm bảo cánh tay trái của bạn đang chống đỡ cả hai sự kết nối, và di chuyển xoay quanh cơ thể của bạn.

Top Of Swing

Nhìn từ phía sau người chơi golf chuyên nghiệp, bạn sẽ thấy một loạt các vị trí cánh tay trái. Một số sẽ nằm ngang với mặt phẳng vai, nhiều người sẽ có cánh tay trên mặt phẳng vai, và rất hiếm khi bạn thấy nó nằm phía dưới, nhưng một trong những cầu thủ tốt nhất trên thế giới ngay bây giờ là Matt Kuchar có dưới cánh tay trái nằm bên dưới mặt phẳng vai! Vì vậy, không có vị trí hoàn hảo ở top swing, nhưng một trong những điều tôi không muốn các bạn làm là để nâng cánh tay sau khi lần lượt vai của bạn đã dừng lại. Đó là một động thái di chuyển độc lập, một yếu tố thêm không cần thiết trong cú swing của bạn.

Downswing

Phải chắc chắn thả (cho trọng lực làm điều đó) của cánh tay từ trên đỉnh swing . Cũng giống như các vị trí halfway back, cánh tay trái của bạn sẽ tạo ra một góc 45 độ với đường mục tiêu của bạn vào thời điểm này. Người chơi golf trung bình ở vị trí top swing của mình nơi cánh tay trái đã bị ngắt kết nối khỏi cơ thể, và nó là nhiều khả năng được song song với đường mục tiêu tại điểm nửa chừng (halfway down), và có nghĩa là sẽ dẫn đến một ngoài trong swing golf, tạo ra một cú cứa ngang vào quả bóng golf (làm nó tự quay quanh trục).
Vì vậy, điểm kiểm tra (checkpoint) của bạn trong lúc đánh xuống (và xoay), dừng lại ở thời điểm giữa (halfway point) và có một cái nhìn tại nơi cánh tay trái của bạn. Nó sẽ cảm thấy gần với cơ thể của bạn, và lúc đó có một góc 45 độ với đường mục tiêu.

Từ đó, bạn chỉ cần tiếp tục xoay phần trên cơ thể của bạn về hướng impact , và tiếp tục để cho cánh tay trái đi xuống.

Impact

Đây là điểm của swing tôi đã làm việc chăm chỉ, và nó có thể thực hiện hoặc phá vỡ tư thế cú đánh bóng của bạn.

Cảm giác sẽ là cánh tay trái của bạn đã trượt xuống phía rất thấp trong thời gian bạn thực hiện impact (xem hình dưới đây).
Vấn đề của tôi là nó (cánh tay trái) đã được lên cao hơn ngực của tôi (vai trái bị nâng, cảm giác bị kẹt lên), và nó sẽ không cho phép tôi để swing xuyên qua bên trái sau khi impact, do vậy tất cả những gì tôi có thể làm là lật nó, và hy vọng để có cú đánh trúng chắc chắn.

Tập trung vào cánh tay trái bên dưới PEC trái của tôi, và cảm giác như đã đề cập ở trên là nó thực sự rất thấp. Gần như là nó được hông trái của bạn mang nó đến cùng cực.

Post Impact Drill

Tôi muốn bạn làm điều này ở phía trước của một tấm gương, và xem xét thời điểm này. Bắt đầu impact, và nhìn vào nơi cánh tay trái của bạn. Sau khi xuyên qua và bạn sẽ cảm thấy cánh tay, bàn tay của bạn và gậy di chuyển sang trái ngay lập tức, với phần trên cánh tay trái của bạn ép vào xương sườn, và khuỷu tay bắt đầu gấp lại.
Sự chuyển động toàn bộ sau khi impact là tất cả mọi thứ đều đã qua bên trái. Tôi biết nghe có vẻ phản trực giác, như bạn muốn bóng đi thẳng, nhưng hãy nhớ golf swing là nửa vòng tròn xung quanh cơ thể của bạn, đó là lý do tại sao mọi thứ sang trái.

Key Points To Remember

Tại vị trí address áp lực giữa phần trên cánh tay trái và ngực.
Quay ra sau, cánh tay nằm ở gần và đi vào phía bên trong đường mục tiêu.
Ở trên đỉnh, không nhấc cánh tay sau khi đã hoàn thành quay vai.
Tay trái rơi khỏi đỉnh, nhưng vẫn kết nối với cơ thể.
Halfway down (xuống nửa chừng), 45 độ với  mục tiêu dòng.
Cánh tay trái cảm thấy thấp lúc impact.
Tất cả mọi thứ đều sang trái sau khi impact (cơ thể, vai cánh tay, bàn tay và gậy).


Tớ dịch ở performbettergolf.com

Wednesday, January 9, 2013

VNIndex: Mưa trái mùa có đáng sợ không?

Mối nghi ngại hiện giờ đang làm rất nhiều nhà đầu tư phân vân trong quyết định của mình, sau phiên khớp lệnh khủng hôm nay. Sự lo lắng ấy cũng là một phản ứng khá bình thường khi thị trường đang giao dịch èo uột trong nhiều tháng qua bỗng chốc lại tăng vọt đến bất ngờ. Liệu rằng những lo lắng đó đã đặt đúng chỗ của nó hay chưa? Tôi so sánh các phiên tạo nên đột biến giao dịch gần đây nhất để có cái nhìn rõ nét hơn về bản chất cơ sở của những lo lắng trên.

Có sự khác biệt không nhỏ trong diễn biến dao động giá trong ngày và xu hướng thị trường (chỉ báo MACD) trong ngữ cảnh so sánh.



Bên cạnh đó dòng tiền đang đổ vào TTCK (chỉ báo MFI) vẫn chưa có dấu hiệu dừng lại mà trái lại nó còn đang có xu hướng tăng lên.



Sự lo lắng này trở nên thái quá khi mà dòng tiền mới đầy bí ẩn vẫn đang tiếp tục được đổ mạnh vào TTCK, phải chăng chúng ta nên cân nhắc kỹ và thật sáng suốt trước khi quyết định đặt lệnh!

Tuesday, January 8, 2013

VNIndex: Thời huy hoàng đang đến?

Dòng tiền khủng vẫn được rót vào TTCK trong các phiên giao dịch gần đây nhưng liệu đây có phải là sự khởi đầu cho sự hồi phục hay không thì hãy nhìn bức tranh dài hạn sau chuỗi kỷ lục (chưa bị phá vỡ) 7 tháng liền mất điểm



Nhưng sự biến động giá đã làm cho chỉ báo RSI tăng vọt vượt qua mức khủng 90, đây được xem làm mức có thể tạo ra "sự bùng nổ" có cường độ khủng khiếp, nó có thể so sánh với các cơn điên chứng khoán của các năm 2000, 2001, 2004, 2006.



Lịch sử không thể phản bác đang trở nên rất gần với chúng ta!

Monday, January 7, 2013

HAG: Hồi sinh và sẽ gây ấn tượng mạnh

Qua tưng năm HAG có những đột biến nhất định sau khủng hoảng, có thể thấy rằng cổ phiếu HAG sẽ là tâm điểm trong năm 2013 nếu như tôi không nhầm lẫn. Sau những năm không có sự biến động nhiều thì HAG sẽ tạo ra những cơn sốc thật sự và có lẽ nó sẽ là những cơn địa chấn trong ttck Việt.



Nhưng trước mắt cái ngưỡng 31 ngắn hạn sẽ làm khó dễ cho con đường chinh phục đỉnh cao đầy gian nan của bầu Đức, khó khăn đã đi qua và tương lai tốt đẹp nó đang tới.


Thursday, January 3, 2013

VNIndex: Nên margin để lướt sóng!

Chỉ số VNIndex đang vào thế dao động mạnh, tại đây sẽ xảy ra những tranh chấp về sự kỳ vọng và những hoài nghi, tuy nhiên những dấu hiệu bất lợi qua các chỉ báo vẫn chưa xuất hiện tại các mức có khả năng đảo chiều, nhưng vậy có thể tạm kết luận những phiên giảm điểm hiện thời chỉ là những dao động điều chỉnh xác nhận lại sức mạnh của lực cầu.
Trên đồ thị giá tôi thấy các mức đáng chú ý là 418 (hiện tại) và 444 nhưng có lẽ thị trường sẽ sớm đạt được mốc 444 vì các chỉ báo xu hướng giá đang có đấu hiệu tiếp tục mạnh lên và tạo nên trạng thái strong trend. Khối lượng giao dịch cũng thể hiện sức mua đang có chiều hướng tăng lên mỗi khi giá giảm; trạng thái tích lũy cũng được hình thành trên các mức Fibonacci. Như vậy, hành động mua lúc này vẫn không phải là tồi do khả năng tăng tiếp tục là rất cao.





SCR: Chốt ngay

Tôi nhận thấy dòng tiền đang được rút ra khoải mã SCR, trong khi đó xu hướng kết hợp đang có dấu hiệu bất lợi.

Để bảo đảm an toàn các bạn nên chốt ngay SCR trước khi dấu hiệu đảo chiều xảy ra rõ nết hơn.